[공감신문] 서울 아파트 평균 매매가가 국민은행이 관련 조사를 시작한 2008년 12월 이후 처음으로 6억원을 돌파했다.

4일 발표한 KB국민은행 주택가격동향 자료에 따르면 서울 아파트의 평균 매매가는 6억17만원으로 전월 5억9861만원에 비해 156만원 올랐다.

서울 아파트 가격은 2008~2010년 5억원대 초·중반을 유지했다. 그러다 지난 2013년 평균 매매가가 4억대 후반까지 떨어졌다.

하지만 2014년 8월 발표된 정부의 부동산 시장 완화정책이 시장에 영향을 미치면서 조금씩 살아나기 시작했다. 2015년 5월에는 5억원대를 회복했고, 그로부터 22개월 만에 6억원을 처음 돌파했다.

재건축 이슈가 살아있는 강남권이 상승세를 이끌었다. 강남 11개구 아파트 평균가는 지난 3월 기준 7억2343만원으로 지난 연말(7억1912만원)보다 431만원 올랐다. 반면, 강북 14개구 아파트 평균가는 4억5539만원으로 동기간 247만원 오르는 것에 그쳤다.

특히 3월의 경우 강남 3구의 매매가격 상승 폭은 전월 대비 0.12~0.24% 상승해 서울 평균(0.1%)을 웃돌았다. 각 지역별로 살펴보면 ▲서초구 0.24% ▲강남구 0.21% ▲송파구 0.12%가 올랐다.

시장 관계자들은 재건축 단지 중심으로 투자자금이 유입되면서 강남 3구의 매매가격이 상승한 것이라 분석했다.

서울의 단독주택 평균 매매가격은 7억2398만원으로 아파트 가격보다 높았다. 연립주택의 평균 매매가는 2억6061만원으로 아파트 평균 매매가의 43.4%에 불과했다.

전국 아파트의 평균 매매가는 3억1949만원이다. 서울을 제외한 6대 광역시의 평균 매매가는 2억원대로 서울 아파트 가격의 절반에도 미치지 못했다.

광역시별로 ▲부산 2억8688만원 ▲대구 2억7687억원 ▲인천 2억5899만원 ▲울산 2억5794만원 ▲광주 2억2526만원 ▲대전 2억2369만원 순이다.

도별로는 경기가 3억2157만원으로 가장 높았다. 경남(2억1649만원)을 제외하면 강원·충북·충남·전북·전남·경북 지역은 2억원을 밑돌았다.

서울 아파트의 중위 매매가격도 5억9916만원으로 6억원 돌파를 코 앞에 둔 상태다. 중위가격은 중앙가격이라고도 하며 아파트 매매가격을 순서대로 나열했을 때 중앙에 위치하는 가격을 의미한다.

김규정 NH투자증권 연구원은 "전국적인 추세로 봤을 때 금리가 상승하고 있고, 전체 공급량도 많아 집값이 상승할 동력이 약하다"며 "다만 서울지역은 공급량이 한정된 데다가 강남지역 아파트 재건축 이슈가 있어서 다른 지역에 비해 어느 정도 오를 가능성은 있다"고 말했다.