[공감신문] 한국은행에 따르면 부동산 관련 가계 대출과 기업 여신, 금융 투자상품의 합계가 지난 연말 기준 1644조원인 것으로 집계됐다.

이 중 가계 대출이 총 904조원으로 전체의 55%를 차지했다. 그 뒤를 ▲기업 578조원(35.1%) ▲금융투자자 162조원(9.8%)가 이었다.

부동산금융 익스포저(위험노출액)는 2010년 865조2000억원에서 6년 새 두 배 가까이 커졌다. 동 기간 명목 GDP(국내총생산) 대비 68.4%에서 100.4%로 확대됐다.

부동산 관련 가계 대출은 특히 공적기관을 통한 보증대출이 빠르게 확대됐다. 부동산 관련 기업 여신의 사업자보증도 크게 늘었지만 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 비중은 낮아졌다.

부동산 관련 금융투자상품으로는 유동화증권(MBS) 비중이 상승하고, 회사채와 CP(기업어음) 등의 직접투자가 감소했다.

지난 연말 리스크 최종 부담자 기준으로 보면 ▲금융기관 924조원(56.2%) ▲보증기관 534조원(32.5%) ▲금융투자자 185조원(11.3%) 순으로 나타났다.

주택금융공사·주택도시보증공사 등의 보증기관 부동산금융 리스크는 지난 2010년 133조7000억원(15.4%)에서 비중은 2배, 금액은 무려 4배 늘었다.

한국은행은 "2014년부터 공적기관은 보증과 관련해 부동산금융이 빠르게 늘고 있어 유의할 필요가 있다"고 말했다.

그동안 공적보증기관은 취약계층 및 서민의 주거 안정과 상환부담 완화 등에서 긍정적 역할을 맡고 있다. 이와 따라 공적보증기관은 부동산 관련 대출 신용 리스크도 함께 부담하게 될 가능성이 높다.