[공감신문] 올해 연달아 이어진 정부의 부동산 대책으로 인해 전국적으로 청약 경쟁률이 지난해보다 다소 낮아진 것으로 조사됐다. 

24일 금융결제원 등에 따르면 올해 새로 분양된 아파트 물량은 총 32만4000여 가구 였으며, 청약경쟁률은 평균 12.62대1을 기록한 것으로 조사됐다. 지난해 평균 14.35대 1의 경쟁률을 기록한 것보다 다소 하락한 수치다.

올해 분양물량이 지난해 45만435가구보다 줄었는데도 청약 경쟁률은 오히려 떨어진 것이다. 

연달아 이어진 6·19, 8·2부동산 대책에 따른 것이란 분석이 나온다. 정부의 대책에서는 청약조정지역 내 1순위 자격을 무주택자 우선으로 제한하고, 재당첨 금지, 분양권 전매 제한·가점제, 중도금 대출 강화 등의 내용을 담고 있는데, 이 같은 강력한 규제로 청약자 수가 지난해보다 감소했다. 

특히 전 지역이 투기과열지구로 지정된 서울의 경우 평균 경쟁률이 13.14대 1로 지난해 22.55대 1보다 크게 줄어들었다. 

재건축·재개발 등으로 인해 분양물량이 지난해(3만8560가구)보다 올해(4만4065가구) 더 늘어난 영향도 있지만, 강남과 강북을 중심으로 인기 단지가 많이 분양됐음에도 경쟁률이 낮아진 것은 1순위 자격 제한 등의 규제가 크게 작용했단 분석이다. 

경기도 역시 지난해 평균 9대 1에서 올해는 6.22대 1로 줄었고, 경상남도도 13.03대 1에서 7.95대 1로 큰 폭으로 낮아졌다. 특히 울산은 지난해 14.02대 1에서 올해 7.06대 1로 절반 가까이 감소했다. 

최근 2~3년간 청약 열풍의 중심이었던 부산광역시의 경우 지난해 단지별 평균 99.27대 1로 100대 1에 육박하는 경쟁률을 보였지만 올해는 44대 1로 크게 가라앉으며 안정을 찾았다. 

올해 통과된 주택법 개정안에서 지방 청약조정지역에도 분양권 전매 제한을 할 수 있도록 해 투자 열기도 주춤해졌다. 

충남은 지난해 1.01대 1로 겨우 1대 1 수준을 유지했지만, 올해는 평균 0.76대 1로 미달을 기록했다. 

반면 세종시는 청약조정지역·투기과열지구·투기지역 등 3중 규제조치가 적용됐음에도, 지난해 49.11대 1보다 높아진 63.89대 1의 청약경쟁률을 보였다. 정부 부처 추가 이전과 국회 분원 설치 등의 호재가 이어지면서 충청권 일대 수요자들이 계속해서 세종으로 몰리고 있음을 짐작케 한다. 

또, 다른 수도권 지역과 달리 청약조정지역 등 규제에서 제외된 인천도 '풍선효과'로 인해 경쟁률이 상승했다. 지난해 2.43대 1에 불과했던 인천 평균 경쟁률은 5.88대 1로 2배 가까이 높아진 것으로 조사됐다.