[공감신문] 지난해 8·2대책 등 정부의 강도 높은 부동산 규제가 이어졌음에도 서울과 세종의 집값은 높은 수준의 상승률을 유지한 것으로 조사됐다. 그러나 울산, 충북과 충남, 경남과 경북 등의 지역에서는 하락세를 보여 지역별 격차가 컸다. 

국회 예산정책처가 10일 발표한 ‘가계소득·부동산 시장·금융 및 원자재 시장 동향’ 보고서에 따르면, 지난해 전국의 주택(아파트·연립다세대·단독주택) 매매가격 상승률은 1.5%로 집계됐다. 

특히 서울과 세종의 주택 매매가격은 각각 3.6%, 4.3% 오르며 높은 상승률을 기록했다. 

광역시에서는 부산이 2.4%, 대전 1.5%, 인천 1.4%, 대구와 광주 각각 1.3% 상승하며 모두 오름세를 보였다. 

이 외에도 경기(1.7%), 강원(2.4%), 전북 (2.0%), 전남(2.2%), 제주(1.7%) 등지에서 주택가격이 상승했다. 

이에 반해 울산(-1.1%)과 충북(-0.4%), 충남(-0.5%), 경북(-0.9%), 경남(-1.6%) 등에서는 지난해 주택매매가가 하락한 것으로 집계됐다. 

보고서는 “충청과 경상도 지역에서는 공급과잉부담이, 울산은 지역의 주력산업 침체가 주택매매가에 영향을 미쳤다”며 “경상도 지역의 경우 지역 경기 침체도 주택가격 하락의 원인으로 작용했다”고 설명했다. 

이어 “지난해 대부분 지역의 주택 매매가격 상승률이 전년(2016년)에 비해 증가했으나, 부산과 제주의 상승률은 둔화했다”며 “울산은 하락세로 바뀌었고 경남의 하락세는 전년대비 더욱 확대됐다”고 분석했다.

2017년 주택 거래량은 전년대비 약 10%(-10만6000건) 감소한 94만7000건으로 집계됐다. 

전국 대부분의 지역에서 주택 거래량이 감소한 가운데, 특히 수도권(-6400건)과 부산(-2200건)의 거래량 감소는 전체의 80%를 차지한 것으로 나타났다. 

한편, 보고서의 가계소득 동향을 살펴보면 지난해 4분기 가구당 월평균 명목소득은 근로소득 등 경상소득이 증가하면서 전년 동기대비 3.1% 늘었다. 

2017년 4분기 월평균 소득은 근로자가구가 487만4000원, 근로자외 가구가 372만9000원으로 전년 동기대비 각각 2.0%, 5.4% 증가했다. 특히 근로자외 가구의 소득 증가율은 2015년 1분기 이후 가장 높은 수준이다. 

연령대별로 보면 50대(6.4%)와 30대(5.4%)의 소득 증가율이 타 연령층보다 높은 것으로 조사됐다.