[공감신문] 전국적으로 아파트값이 하락하는 비수기 속에서도 서울 아파트값의 상승폭이 3주 연속 확대되며 지방과의 격차가 더욱 벌어졌다.

26일 한국감정원에 따르면 지난 23일 조사 기준 서울 주간 아파트값은 지난주보다 0.11% 상승하며 이달 9일 조사 이후 3주 연속 오름폭이 커졌다.

아파트 거래가 둔화되는 비수기지만 서울시의 여의도 통합 개발 방침과 용산 마스터플랜 발표 계획 등으로 해당 지역 시장이 활성화되는 분위기다. 여기에 상승세로 돌아선 강남권 아파트값도 한몫 했다.

서울 집값 상승 조짐이 보이자 김현미 국토교통부 장관은 지난 23일 국회 교통위원회에서 “서울시의 여의도·용산 개발계획은 정부 협의 없이는 현실성이 없다”고 지적하며 서울시의 개발 방침에 제동을 걸고 나섰다.

이번 조사는 김 장관의 발언 이전에 이뤄져 이로 인한 시장의 변화가 반영되지 않았다.

강남 4구(강남·서초·송파·강동) 아파트 매매가격 주간 변동률은 지난 23일 기준 0.04%를 기록했다. 지난 주 0.01%로 세달여 만에 상승세로 돌아선 뒤 오름폭을 확대한 것이다.

구별로 송파구의 아파트값이 0.05%, 강동구가 0.04% 올랐고 서초구도 0.01% 상승했다.

지난주 0.05% 하락했던 강남구의 아파트값은 금주 0.07%를 기록하며 4월 둘째 주에 하락 전환한 이후 16주 만에 다시 상승 전환했다.

최근 강남구 대치동 은마아파트를 비롯해 일부 대단지 아파트의 급매물이 팔린 영향으로 분석된다.

다음달 마스터플랜 발표 호재가 있는 용산구의 아파트값은 지난주 0.20%에서 금주 0.26%로 상승폭이 확대됐고, 영등포구는 여의도 지역의 강세로 지난주(0.24%)와 비슷한 0.23%의 상승세가 유지됐다.

양천구는 지난주 0.12%에서 금주 0.15%로, 강북구는 0.14%에서 0.21%로 오름폭이 각각 커졌다.

다만 주택시장의 열기가 8월까지 계속 이어질지는 불투명하다. 국토부가 장관 발언 등을 통해 집값 안정을 위한 구두개입을 시작한 데다 다음 주부터는 여름 휴가철이 절정에 달하기 때문이다.

서울을 제외한 전국의 아파트값은 전체적으로 하락세를 보였다.

경기도의 아파트값은 –0.05%을 기록하며 지난주(-0.02%)보다 낙폭이 커졌다. 신규 입주물량의 압박으로 평택(-0.24%), 파주(-0.15%), 김포시(-0.06%) 등의 아파트값이 약세를 보였다.

지방도 0.12% 하락하며 지난주(-0.09%)보다 빠른 속도로 하락했다. 이에 따라 전국의 아파트값도 0.06% 떨어지며 지난주(-0.04%)보다 하락세가 강화됐다.

충남의 아파트값은 지난주 0.04% 하락했으나 금주 조사에선 -0.21%로 낙폭이 크게 벌어졌다. 울산(-0.32%)과 경북(-0.20%), 경남(-0.29%), 부산(-0.13%) 등지도 지난주보다 큰 폭으로 떨어졌다.

지방과 서울 아파트 시장의 양극화가 더욱 심화하는 분위기다.

전국 아파트 전셋값은 지난주와 마찬가지로 0.08% 내렸다.

서울 아파트 전셋값은 0.03%로 지난주(0.06%)보다 상승폭이 다소 둔화했고, 경기(-0.12%), 인천(-0.15%) 등 수도권은 약세가 이어졌다.